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引越したいと思ったらQ&A
「部屋探し」はまず何から始めればいいですか？
入居したい日、予算、エリア・沿線、広さ・間取り、駐車場など特定条件を含めた最低条件をいくつか決めましょう。 駅からの距離や、部屋の階数、新築か中古か、その他のこだわり条件や設備（日当たりやバス・トイレは絶対別、追い焚き機能付きなど）も決めておくと探しやすいですね。 条件出しをしたら、その条件が現実的かどうかをネットや情報誌でチェック！ 希望条件の優先順位も決めておきましょう。
アパートとマンションの違いはなんですか？
違いは構造の差です。それによって家賃や住み心地にも違いが出てきます。マンションはRC(鉄筋コンクリート造)あるいはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)など耐火構造の集合住宅。管理体制や共用部分の設備次第ですが、家賃だけでなく管理費もアパートよりやや高め。アパートは、木造・プレハブなど準耐火構造の集合住宅。1棟当たりの戸数が少なく、 建築費、建設期間が短いので、マンションに比べて家賃が安めです。構造次第ですが、遮音性、耐火性、耐震性などではマンションにちょっと劣ります。
家賃の目安はどのくらい？
一般的には「月収の3分の1」といわれています。その際、ボーナスなどの不定期な収入は予算から外しましょう。また、これくらいなら嬉しいなという「理想家賃」と、これ以上は無理だという「上限家賃」を決めておくと迷いが少なくなりますよ。
情報誌に良く書いてある、管理費と共益費ってなあに？
管理費・共益費は、使用目的はほぼ同じ。一般的には、管理会社が管理している物件では管理費、大家さんが自ら管理している物件では共益費と呼ばれる場合が多いです。
管理費と共益費の相場っていくらくらい？
建物の種別や設備、地域によって異なるため一概には言えませんが、木造アパートでは2000～3000円くらい、マンションで5000円前後です。エレベーター付のマンションではそれ以上かかることも。
管理費はどんな用途で使われているの？
主に廊下やエントランスなどの共用部分の清掃代、電気代、メンテナンス代等、「建物全体の維持管理」が目的です。
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