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契約更新・退去時のQ&A
契約更新の際、必要になる更新料って？
契約期間終了後同じ部屋に住み続けたい場合は契約を更新し、更新料としてお金がかかることがあります。契約によって、更新料として家賃の1カ月分を大家さんに支払ったり、事務手数料として半月分を不動産会社に支払う場合もあり、様々なので注意。契約書を確認しましょう。
部屋を退去したい。いつどこに、どのような連絡をすればいい？
契約終了時であれば、不動産会社から連絡が来た時点で退去の意思を伝えましょう。それ以外の時期なら、一般的には1ヶ月以上前に管理会社宛に書面で連絡するのがルールです。物件により異なるのでこちらも契約書の確認を。
自分が部屋のクリーニング代、リフォーム代を負担するのはなぜ？
時間が経って自然に汚れた部分については大家さん負担が原則ですが、契約時にクリーニング代等を負担するという文言が入っていたら負担する必要があります。
退去時、敷金は返還できないと言われました。どうして？
まず、請求された修繕、清掃の中身をチェック。敷金は基本的に返還されるものですが、ペットやタバコが原因で予想以上に費用がかかることも。責任が自分にないかよく考えてみましょう。
二重家賃を防ぐにはどうしたらいいですか？
多くの契約では退去を申し入れてから最低でも1ヶ月分の家賃は支払うことになっています。退去の申し入れが遅れると、引越し前と引越し後の二部屋分の家賃を二重に払わなくてはならないことになります。これを防ぐには早めに退去予告をして、新しい部屋を探すときに入居希望日を伝えるようにしましょう。しかし実際は、全く家賃がかぶらないようにするには難しいようです。
退去予告後の手順を簡単に教えてください。
引っ越し日を連絡し、室内に物がなくなった時点で不動産会社立ち会いのもと、室内をチェックしてもらい、住んでいた人の負担となる室内のキズや設備の不備があれば、費用の見積もりを提示してもらいます。本人が立ち会う場合にはここで鍵を返還。金額に納得したら、その分を差し引いた敷金が退去から1ヶ月前後に振り込みなどで返還されます。
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